Maîtrise foncière
La maîtrise du foncier : un enjeu clé en Haute-Savoie
Tout projet, qu’il soit porté par Teractem ou par une collectivité, repose sur une maîtrise préalable du foncier. Ce processus, encadré par une réglementation stricte, peut entrainer des délais importants et parfois compromettre l’aboutissement du projet s’il n’est pas correctement anticipé. Avec son expertise approfondie, Teractem pilote ces procédures avec rigueur et propose des solutions adaptées à chaque opération.
Une expertise éprouvée au service des infrastructures départementales
30 ans de gestion foncière pour la voirie départementale
Depuis plus de trois décennies, Teractem accompagne le Département de la Haute-Savoie dans la maîtrise foncière de ses infrastructures routières.
Cette collaboration étroite avec les équipes de conception et de travaux a permis d’optimiser de nombreux projets. Un exemple emblématique est la gestion foncière de la piste cyclable de la rive Est du lac d’Annecy, un projet complexe nécessitant des négociations minutieuses avec les propriétaires fonciers concernés.
Une gestion foncière adaptée aux opérations d’aménagement
Gestion des servitudes et autorisations de passage
La mise en place de servitudes de passage pour des infrastructures telles que des canalisations d’eau ou des pistes de ski requiert une expertise spécifique. Teractem prend en charge ces démarches, y compris les autorisations d’occupation temporaire nécessaires à la réalisation des travaux.
Un accompagnement sur mesure pour les collectivités
Teractem peut intervenir en tant que prestataire de service pour les collectivités locales en leur proposant des solutions adaptées à chaque situation :
- Acquisition
- Dation
- Échanges
- Servitudes de passage
- Déclaration d’Utilité Publique (DUP)
- Occupation temporaire pour travaux
Nos chargés de projet foncier, forts de leur expérience, conseillent les collectivités sur la meilleure stratégie à mettre en œuvre pour garantir la sécurisation de la maîtrise foncière des projets.
Une intégration optimale de la maîtrise foncière dans nos propres projets
Lorsqu’il s’agit de nos propres opérations d’aménagement (nouveaux quartiers, centres-bourgs, zones d’activités), la maîtrise foncière est un levier stratégique essentiel pour optimiser les délais et les coûts.
L’atout majeur de Teractem réside dans sa capacité à intégrer cette expertise en interne, garantissant ainsi une gestion foncière efficace et maîtrisée tout au long du projet.
Contactez-nous et échangeons ensemble sur les solutions adaptées à vos besoins.